Einfamilienhaus als Raumwunder ++Obertiefenbach++

Dieses Einfamilienhaus in Obertiefenbach bietet Ihnen auf ca. 207 m² Wohnfläche ausreichenden Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Sie profitieren von einer möglichen, flexiblen Nutzung der verschiedenen Bereiche. Das Ursprungshaus wurde ca. 1938 gebaut, ein Anbau in 1968 realisiert. Durch diesen Anbau ergeben sich für den Wohnbereich versetzte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Auf die versetzte Ebene führen einige Stufen nach unten in die Diele, sowie in ein Badezimmer. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind ein Hauwirtschaftsraum, ein Büro mit wunderbaren Wintergarten, mit hoher Decke, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in einem grünen Paradies zu sitzen. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den Garten. Büro und Hauswirtschaftsraum verfügen beide über eine separate Eingangstür, die direkt auf die großzügige gepflasterte Hoffläche hinausführt. Über das Haupttreppenhaus gelangen Sie auf eine Zwischenebene mit getrenntem WC und Duschbad, Ankleide (Zutritt zum Balkon) und Schlafzimmer gehen ineinander über. Im Obergeschoss finden Sie die voll eingerichtete Küche und einen angrenzenden, großzügigen Wohn-/Essbereich, ebenso einen Abstellraum. Außerdem gibt es einen halbrunden Balkon, der gleichzeitig die Überdachung für den Hauseingang ist. Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Ausbaureserve, wobei zwei Zimmer ohne Heizung bereits ausgebaut wurden. Im Nebengebäude - gleichzeitig eine Art Eventscheune mit Aufenthaltsraum, Bar, Dachstudio - stehen Ihnen eine normale und eine höhere Garage zur Verfügung. Auf der großen Pflasterfläche davor sind vier Stellplätze denkbar. Mauer und schmiedeeisernes Tor trennen den Hof vom Gartenidyll, das Ihr Lieblingsplatz im Grünen sein wird.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1997