***Gepflegtes Raumwunder in Ortsrandlage mit großem Garten und 2 Garagen!!!***

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit viel Platz für Ihre große Familie? Oder Sie bringen die Eltern gleich mit oder vermieten ggf. eine Etage, um die Immobilie schneller abzubezahlen? Dann hätte ich hier etwas Interessantes für Sie:

Dieses Raumwunder wurde ca. im Jahr 1958 in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet und ca. im Jahr 1964 angebaut. Gleichzeitig wurde eine Garage in das Haus integriert. Zusätzlich gibt es eine freistehende Garage mit Grube direkt hinter der Einfahrt.

Der Garten wurde komplett eingezäunt und mit einem Gartenhaus ausgestattet. Ein Grillplatz ist ebenfalls bereits vorhanden. Hier kann Ihre Familie den Spaßfaktor mit viel Platz voll entfalten. Die ruhige Lage direkt am Feldrand bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Folgendes wurde in den letzten Jahren renoviert:

Haustür und Kellertür erneuert sowie die Fenster im Erdgeschoss durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und die Rollläden isoliert (ca. 2022) – ca. 14.000,-- €

Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln erneuert sowie ein Blechdach auf der Garage angebracht (ca. 2022) – ca. 40.500,-- €

Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert – ca. 24.000,-- €

Im Badezimmer im Erdgeschoss eine Dusche eingebaut sowie ein neuer Durchlauferhitzer installiert – ca. 7.500,-- €

Geheizt wird mit Strom. Es sind Nachtspeicheröfen vorhanden, die ca. aus dem Baujahr 2000 stammen. Im 1. Obergeschoss sind die Fenster ebenfalls bereits als isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Hier können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist!

Besichtigungen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.