Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in bevorzugter Wohnlage

In bevorzugter Wohnlage von Niedertiefenbach präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ansprechend angelegten Grundstück. Die ruhige Umgebung, das gepflegte Wohnumfeld sowie die gewachsene Nachbarschaft verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert und schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum und der vom Schlafzimmer zugängliche Balkon runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss ist aktuell offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, wurde jedoch bereits teilweise ausgebaut. Hier besteht Potenzial für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Weitere Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ob als Lagerfläche, Hobby- und Wellnessbereich (Sauna und Dusche vorhanden), Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte - die umfangreichen Nutzflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten. Die Garage und der Garten sind direkt über den Keller zugänglich. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert und erweitert. Dadurch präsentiert sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Renovierungen sollten dennoch eingeplant werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz zur Verfügung. Der schön angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die gepflegte Substanz sowie die zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten, die dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleihen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen