... nur wenige Schritte zum See! Attraktives Ferienhaus mit gr. Süd-Terrasse und Carport

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
23899 Gudow - Gudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CZA3GJAV4

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Objektbeschreibung

. eingeschossige Bauweise . flach geneigtes Satteldach, eingedeckt mit galvanisch verzinkten Decra- Stahlblechprofilen in Dachpfannenoptik und mit Mineralwollisolierung . die Außenwände wurden in Holzfachwerkrahmenkonstruktion mit ca. 100 mm Isolierung hergestellt . Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Insektenschutzgittern . die Beheizung der Immobilie erfolgt elektrisch durch allergikerfreundliche Wärmewellengeräte sowie einem zusätzlichen Elektrokamin im Wohnzimmer . eine Gas- Versorgungsleitung liegt bereits in der Straße am Grundstück . ein Energieausweis nach EEG ist hier nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt . ein Carport mit Außenbeleuchtung, Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E- Bikes sowie ein weiterer Abstellraum befindet sich direkt neben dem Haus

Provision
.

Sonstiges
Diese attraktive kleine Immobilie befindet sich in Gudow nur wenige Schritte vom schönen See und seiner Badestelle entfernt. Das Haus besticht durch seine naturnahe Wohnlage ebenso wie durch den klar gegliederten Grundriss und die gepflegte Gesamtausstattung. Der architektonisch reduzierte Stil beschränkt sich auf das Wesentliche: viel Tageslicht und ein besonderes ausgeglichenes Wohnraumklima laden zum Erholen und Entspannen ein. Die große Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. ... ein kleines Haus zum Wohlfühlen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 239 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.180,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar nach Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
. langer Eingangsflur mit praktischen Einbauschränken und Garderobennische
. großer lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und einer angenehmen Deckenhöhe von über 2,7 m bis in den Giebel - optimal nach Süden ausgerichtet und zur Terrasse hin orientiert
. diese ist teilweise überdacht, gut 28 m² groß und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre
. offene helle Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, Geschirrspüler, viel Staufläche und praktischem Küchentresen mit angrenzendem Essbereich
. hell gefliestes und top gepflegtes Dusch-/ Wannenbad mit weißer Keramik, elektrischer Fußbodenheizung und Fenster ausgestattet
. das Haus verfügt über zwei Schlafkammern - eine mit eingebautem Doppelbett, die andere mit Etagenbett und Einzelbett
. ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden
. die komplette Inneneinrichtung inkl. Mobiliar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
. pflegeleichte Gartenanlage mit kleinem Rasenstück, Stauden und Büschen

Lagebeschreibung

. die hier angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Gudower See und seiner Badestelle entfernt
. die Umgebung ist geprägt von weiterer ansprechender Wohn-/ und Ferienhausbebauung
. Gudow ist ein Dorf mit über 800-jähriger Geschichte
. es liegt inmitten des Naturpark Lauenburgische Seen direkt am Gudower See und angrenzend an das Biosphärenreservat Schaalsee
. zur Gemeinde gehören der Hauptort Gudow sowie die Orte Kehrsen, Segrahn und Sophienthal
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie ein Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin sowie ein Raiffeisenbank SB-Center
. naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg, Mölln und Zarrentin
. umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert sehr hoch
. Gudow ist über die A24, Abfahrt Gudow, schnell erreichbar
. Bahnanschlüsse befinden sich in Büchen und Mölln mit Busverbindung nach Gudow (HVV-Tarifgebiet)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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