Kleines Haus, großes Grundstück - Behagliches Zuhause für Paare und kleine Familien - 55km vor HH

• Außenstellplatz
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gudow im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die Schulstraße wird überwiegend von Anliegern genutzt und ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und begrünten Grundstücken geprägt. Das gewachsene, intakte Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Ruhe und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit größerer Städte verzichten zu müssen.

Gudow liegt in der wald- und seenreichen Landschaft des Naturparks Lauenburgische Seen. Der Gudower See befindet sich unmittelbar am Ort und verfügt über eine ausgewiesene Bademöglichkeit. Weitere Seen, Wälder sowie Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und zur Erholung in der Natur. Eine aktive Dorfgemeinschaft, Vereine und örtliche Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Wohn- und Lebensqualität bei. Ergänzende Schwimmangebote stehen mit dem beheizten Waldschwimmbad in Büchen und dem Familienbad Möllner Welle zur Verfügung.

Die Grundversorgung ist direkt in Gudow vorhanden. Im Ortszentrum befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis und eine Zahnarztpraxis. Die Kindertagesstätte Zwergenstübchen liegt ebenfalls in der Schulstraße und betreut Kinder in Krippen-, Elementar- und Waldgruppen. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere in Büchen und Mölln.

Das Schulzentrum Büchen umfasst eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und eine offene Ganztagsschule. Damit kann dort die gesamte Schullaufbahn von der Grundschule bis zum Abitur absolviert werden. Eine weitere Alternative ist das Marion-Dönhoff-Gymnasium in Mölln. Für Verwaltungsangelegenheiten ist die Amtsverwaltung Büchen zuständig. Das DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg mit einer rund um die Uhr besetzten Notaufnahme befindet sich in Ratzeburg.

Für den Individualverkehr ist Gudow gut angebunden. Die Anschlussstelle Gudow der A24 ist vom Ort aus in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg, Schwerin und Berlin. Die Hamburger Innenstadt liegt je nach Ziel und Strecke rund 55 Kilometer entfernt. Lübeck ist über eine etwa 43 Kilometer lange Straßenverbindung erreichbar, Mölln liegt nur rund 11 Kilometer entfernt. Dadurch eignet sich Gudow auch für Berufstätige, die überwiegend im Homeoffice arbeiten und nur gelegentlich in die umliegenden Städte pendeln.

Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Die Buslinie 8850 bedient in Gudow unter anderem die Haltestellen Mühlenweg und Kirche und verbindet den Ort direkt mit den Bahnhöfen in Büchen und Mölln. Von der Haltestelle Gudow, Mühlenweg beträgt die planmäßige Fahrzeit nach Büchen ungefähr 30 Minuten und nach Mölln rund 40 Minuten. Die Linie fährt montags bis freitags, in den Hauptverkehrszeiten teilweise stündlich und ansonsten überwiegend im Zweistundentakt. Ergänzend bestehen schulbezogene Busverbindungen nach Büchen und Mölln.

Vom Bahnhof Büchen verkehren die Züge des RE 1 stündlich nach Hamburg. Die reine Bahnfahrzeit bis Hamburg Hauptbahnhof beträgt je nach Verbindung etwa 30 bis 35 Minuten. Mit dem ebenfalls stündlich verkehrenden RE 83 bestehen direkte Verbindungen von Büchen über Mölln und Ratzeburg nach Lübeck; die Fahrt bis Lübeck Hauptbahnhof dauert ungefähr 40 bis 45 Minuten. Die Gesamtfahrzeit ab Gudow hängt von der jeweiligen Umsteigeverbindung ab.