Neustart im Grünen: Sanierungshaus mit großem Grundstück, riesen Garten und extra Bauplatz nähe A24!

Diese entkernte Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Leben auf dem Land von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der idyllischen Feldrandlage und des großzügigen Grundstücks verbindet dieses Objekt eine solide Substanz mit dem Freiraum, den man sich für ein naturnahes Zuhause wünscht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur inklusive Treppenaufgang. Rechter Hand befindet sich die Küche, während Sie geradeaus über ein praktisches Durchgangszimmer das kompakte Wannenbad sowie einen rückwärtigen Flur mit Nebeneingang erreichen. Von hier aus ist auch der Teilkeller zugänglich, der sich passgenau unter dem Eingangsbereich erstreckt. Auf der linken Seite des Hauses liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Familienlebens dienen kann. In direkter Verlängerung schließt sich der 1969 errichtete Anbau mit dem Schlafzimmer an. Ein besonderer Rückzugsort ist die von hier aus begehbare Süd-Terrasse, die durch die geschützte Anordnung einen wunderbaren Innenhof-Charakter besitzt und ungestörte Stunden im Freien garantiert. Das Dachgeschoss bietet mit einem großen Zimmer, das durch zwei kleine Gauben angenehm belichtet wird, sowie einem weiteren kleineren Zimmer idealen Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Da das Haus für den umfassenden Innenausbau bereits vorbereitet und entkernt wurde, ist die Heizungsanlage bereits entfernt - hier können Sie direkt mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Neuinstallation starten. Abgerundet wird das weitläufige Grundstück durch ein praktisches Nebengebäude im Außenbereich, das neben zwei Garagen und dem ehemaligen Heizungsraum einen großen Abstellraum bereithält. Ob Werkstatt, Platz für Hobbys oder Lagerfläche für Gartengeräte - hier ist reichlich Raum für Ihre Pläne vorhanden. Ein ehrliches Haus für Anpacker, die das Potenzial eines großen Gartens in ländlicher Idylle zu schätzen wissen und sich hier ihr perfektes Refugium schaffen möchten.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.ihr-immopartner.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.20, Distanz zur Grundschule: 6.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.74, Distanz zum Gymnasium: 10.23, Distanz zum Flughafen: 7.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.71, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.73, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 12.02