Wohnen, arbeiten und Generationen verbinden - Ihr Traumhaus am Feldrand

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, komfortable Ausstattung und ein Wohngefühl mit besonderem Anspruch. Die Immobilie ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Flächenpotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 146 m² große Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche, Gäste-Bad sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne und begehbarer Dusche. Der direkte Zugang zum Garten mit Teich schafft eine private Wohlfühloase im Grünen. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Obergeschoss bietet ca. 108 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie zwei Balkone mit schönem Außenbezug. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 137 m² Nutzfläche zur Verfügung. Büroflächen, Hobbyräume, Keller- und Abstellbereiche, Waschküche, WC und Heizraum eröffnen hier zahlreiche Möglichkeiten. Dank separatem Eingang eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für ein Büro, eine Einliegerlösung oder einen eigenständigen Rückzugsbereich. Komfort bieten zudem eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, ein modernes Smarthome-System sowie die großzügigen Stellmöglichkeiten mit Doppelgarage und Carport.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 137,23 m², Gesamtfläche: 391,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z