***Im Einkauf liegt der Gewinn! Jetzt in die eigenen 4 Wände!***

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier zwei vollständig autarke Wohneinheiten entstanden sind - ideal für Familien, welche gemeinsam, aber dennoch getrennt leben möchten, oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Das zentrale Treppenhaus empfängt Besucher mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Die Glasbausteine spenden angenehmes Tageslicht und verleihen dem Eingangsbereich einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich die erste "Wohneinheit" (ideal als großes Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit insgesamt 89,63 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangt man zunächst in die großzügige Küche, die genügend Platz für eine moderne U-Form-Küche bietet. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer breiten Fensterfront und dem Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Durch einen offenen Durchbruch entsteht eine gelungene Verbindung zum Esszimmer, sodass ein großzügiger und kommunikativer Wohnbereich entsteht. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Balkonseite, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei beheizte, vollwertige Räume zur flexiblen Verfügung, welche sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit insgesamt 80,63 m² Wohnfläche, bietet einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen Dachflächenfenstern, die für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Hanggeschoss befinden sich weitere Nutzräume, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet. Dieses XL-Ein- bzw. Zweifamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder kombinierte Wohn- und Arbeitslösung.

Provisionshinweis
1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
- 2003: Einbau einer Viessmann Öl-Zentralheizung - 2002: Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss - 2002: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2022: Erneuerung der Dachflächenfenster (Kunststoff, 2-fach verglast) - uVm.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen