12 WE Neubau für Kapitalanleger in familienfreundlicher Lage :-)

Wohnfläche
ca. 926 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
1.988.000 €
Grundstück
ca. 2908 m²
Wohnfläche
ca. 926 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
1.988.000 €
Grundstück
ca. 2908 m²
19258 Gresse - Gresse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26257W3NEM12

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 12 hochwertig gestalteten Wohnungen ( 2x 6 WE ) wird in Gresse realisiert. Das Objekt hat eine Soll-Kaltmiete von insgesamt 122.284,80 € ( 11€/qm WF ) pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung ein und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die angebotenen Einheiten verfügen über zeitgemäße 3-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 84 m² und überzeugen durch eine moderne Architektur. Das Haus bietet mit seiner urbanen Lage, der modernen Ausstattung und den durchdachten Wohnungsgrößen eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung. Alle Wohnungen sind komfortabel über Treppenhaus erreichbar. Die Grundrisse der Wohnungen können noch angepasst werden um eine KfW 55 KNN Förderung zu erhalten. Beheizt wird es mit einer Luft Wasserwärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit Dreifachverglasung und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Preis enthalten ist das schlüsselfertige Haus ( ohne Fliesen, Maler und Bodenbeläge ) und das Baugrundstück. Für alle weiteren Kosten wie Abriss, Rodung, Küchen, Außenanlagen, Erschließung und Nebenkosten sollten Sie bitte ca. 300.000€ planen. Wir stehen gerne für ein persönliches Gespräch bereit, um weitere Detail zu klären. ??

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 926 m²
Grundstück
ca. 2908 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
36
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.988.000,00 €
Preis/m²
2.146,87 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.280,00 EUR
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gresse liegt an der Bundesstraße 195 zwischen den Städten Zarrentin am Schaalsee und Boizenburg. Durch das Gemeindegebiet fließt die Boize in Richtung Sude. Im Ort befindet sich ein Ärztehaus, ein Kindergarten mit Hort, eine Grundschule und ein Lebensmittelladen.

Boizenburg 8 km
Zarrentin / Schallsee 23 km
A 24 20 km
Lüneburg 40 km
Hamburg 60 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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