Kapitalanlage mit 4 Wohnungen & Halle

Zum Verkauf steht eine interessante Anlageimmobilie in 19258 Greven mit vier vermieteten Wohneinheiten, einer großzügigen Lagerhalle, vier Carports mit Abstellräumen sowie einem ca. 2.300 m² großen Grundstück.

Das 1997 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Die vier Wohneinheiten haben jeweils rund 60 m² und sind separat zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine Terrasse, eine Einbauküche sowie einem Duschbad

Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.240 €, entsprechend rund 1.520 € monatlich.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die zusätzliche Lagerhalle. Diese soll bei Übergabe nicht vermietet sein und bietet dem neuen Eigentümer damit interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Die Halle verfügt über ca. 90 m² Hauptfläche, ca. 53 m² zusätzliche Fläche auf einer zweiten Ebene sowie rund 50 m² Kellerfläche. Sie ist beidseitig befahrbar und bietet mit einer Durchfahrtsbreite von ca. 3,00 m und einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,20 m vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, Fahrzeuge, Wohnmobile, Selbstständige oder Handwerksbetriebe. Eine gewerbliche Nutzung ist gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Auch das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Perspektiven. Mit ca. 2.300 m² Grundstücksfläche bestehen interessante Flächenreserven. Abhängig von den planungsrechtlichen Vorgaben und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen können sich perspektivisch weitere Entwicklungs-, Erweiterungs- oder Bebauungsmöglichkeiten ergeben. Eine konkrete zusätzliche Bebaubarkeit ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Damit verbindet dieses Objekt bereits vorhandene Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungs- und Ertragspotenzial. Die Kombination aus vier vermieteten Wohneinheiten, Lagerhalle, großzügigem Grundstück und separaten Stell- und Abstellflächen macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Selbstständige und Käufer mit langfristigem Entwicklungshorizont.

Sonstiges
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Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

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Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Hamburg - Neugraben und Boizenburg/Elbe

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 245,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 388,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00.000Z