Ihr eigenes Anwesen - Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung & 3 neuen Bädern und reichlich Platz!

Dieses Anwesen ist ein Ort für Menschen, die Weite, Qualität und Flexibilität suchen. Auf einem beeindruckenden, ca. 2.572 m² großen Grundstück präsentiert sich ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 mit rund 360 m² Wohnfläche, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gästehaus mit ca. 62 m² Nutzfläche, das derzeit als stilvolles Saunahaus genutzt wird. Schon die gepflegte Zufahrt und die großzügige Grünanlage vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Der liebevoll gestaltete Garten ist weitläufig und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Die ca. 45 m² große, überdachte Terrasse in perfekter Südausrichtung schließt direkt an den Wohnbereich an und wird in den warmen Monaten zum Herzstück des sommerlichen Wohnens. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral gelegenes Treppenhaus, das die Ebenen harmonisch verbindet. Über den Flur gelangen Sie in die rund 34 m² große, voll ausgestattete Küche mit eigenem Essbereich und separater Speisekammer - ein Ort, der mit seiner Großzügigkeit und cleveren Aufteilung zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der etwa 47 m² umfassende Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und den zentralen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene stehen zudem zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde 2025 aufwendig modernisiert und bietet höchsten Komfort: Eine Badewanne sowie eine separate, bodengleiche Dusche schaffen ein echtes Wellnessgefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC im westlichen Hausflügel ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders attraktiv ist die separat nutzbare Zwei-Zimmer-Wohneinheit mit eigener Küche und Bad, die sich hervorragend als Einliegerwohnung eignet. Daneben befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres, 2025 saniertes Tageslichtbad. Insgesamt stehen drei hochwertig modernisierte Bäder zur Verfügung, darunter ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein komfortables Wannenbad mit zusätzlicher bodengleicher Dusche. Das Treppenhaus führt weiter bis in den großzügigen Spitzboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyfläche, Jugendbereich oder ruhiger Rückzugsort. Dank der Fußbodenheizung, die selbst im Spitzdach verlegt ist, entsteht auch hier ein angenehmes Wohnklima. Technisch überzeugt das Haus mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine mit Erdwärme gespeiste Wärmepumpe in Kombination mit einem großzügig dimensionierten Warmwasserspeicher. Energieeffizienz wird hier konsequent umgesetzt. Für Fahrzeuge stehen drei Carportplätze sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück sorgen dafür, dass Besucher bequem parken können, ohne die Großzügigkeit der Anlage zu beeinträchtigen. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Den Berliner Süden erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto, zum Ostbahnhof gelangen Sie in rund 29 Minuten. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, moderne Technik, hochwertige Sanierungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Ein Zuhause, das Raum für Familie, Gäste, Generationen und persönliche Entfaltung bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 030/ 7003 79 59 oder 0172 / 461 841 5. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jewgeni Dubizki Selbstständiger Immobilienberater Teltower Damm 15 14169 Berlin Zehlendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 030 700379-59 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Internet: www.Berlin.de/ba-zehlendorf.de Anschrift: Königin-Lusie-Straße 96, 14195 Berlin

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 2000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung