Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! WGH mit Entwicklungspotenzial in Bestwig-Heringhausen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 2659J8TDRF3S

Objektbeschreibung
Arbeiten, Wohnen und Investieren - alles unter einem Dach Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet Unternehmern, Selbstständigen und Investoren vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einer Gewerbefläche von ca. 421 m² verbindet sie großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1972, 1982 und 2001 erweitert und im Laufe der Zeit umfassend und hochwertig modernisiert. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine solide Bauqualität und eine attraktive Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Die im Jahr 2025 installierte Ölzentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung und stellt zugleich eine bereits erfolgte Investition dar, die den neuen Eigentümern in den kommenden Jahren voraussichtlich erspart bleibt. Die vorhandene Gewerbeausstattung kann übernommen oder an die individuellen Anforderungen eines neuen Nutzungskonzepts angepasst werden. Ob Handwerksbetrieb, Produktion, Dienstleistung, Einzelhandel, Büro oder Praxis - die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Aufgrund der großzügigen Flächen besteht - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung - grundsätzlich die Möglichkeit, die Gewerbeflächen ganz oder teilweise in Wohnraum umzuwandeln und mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort mit integriertem Wohnhaus, als Kapitalanlage oder als Projekt zur individuellen Umgestaltung - hier verbinden sich Substanz, Größe und Potenzial auf besondere Weise. Eine Immobilie mit Seltenheitswert für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Bei Interesse freuen wir uns, von Ihnen zu hören, und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 603,00 m², vermietbare Fläche: 603,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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