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Neuwertiges modernes Familienzuhause



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 560 m²
59909 Bestwig - Ostwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DKLY4RWDW

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige und geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus wurde 2017 auf einem ca. 560m² großen Grundstück ohne Keller errichtet. Errichtet in Massivbauweise nach dem Town & Country-Konzept, präsentiert sich das Haus modern, hell und komfortabel. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung bietet familienfreundliche ca. 125 m² Wohnfläche. Die Heiztechnik verbindet Gaszentralheizung mit einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Eine Lüftungsanlage sorgt konstant für frische Luft, und 3-fach verglaste Kunststofffenster minimieren Wärmeverluste. Beheizt wird das Objekt über die zentrale Wärmequelle, die Effizienz steht im Vordergrund. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie drei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitmobile vorhanden ist. Fazit: Ein hochwertig ausgestattetes, lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügigem Außenbereich, zeitgemäßer Technik und komfortabler Platzaufteilung - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.596,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ihr neues Zuhause hält ca.125m² Wohnfläche für Sie bereit, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauseingang das Gästebad mit Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich der Hausanschlussraum in dem Heizung, Waschmaschine und Weiteres Ihren Platz haben.

Vom Flur führt eine doppelflügelige Tür in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche in modernem Design und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme.

Von hier erreichen Sie die große Terrasse sowie den ansprechend gestalteten Garten.
Eine große elektrische Markise mit Windsensor sorgt für angenehmen Sonnenschutz auf der Terrasse.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die 3 Schlafräume, von denen eins ein Ankleidezimmer bereit hält, sowie das modern mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer.
Im Flur wurde ein hochwertiges Klimagerät mit Kühl- und Heizfunktion installiert, dass für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein modernes Gartenhaus mit Ofen und TV-Anschluss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; eine Sauna könnte hier ebenfalls integriert werden.

Der Garten wurde 2022 mit hohem Kostenaufwand komplett neu gestaltet. Eine wunderschöne Gartenlandschaft ist entstanden.
Eine Zisterne mit 9.000 Litern sammelt Regenwasser zur Gartenbewässerung.

Die 2022 errichtete große Garage, direkt vom Hauswirtschaftsraum erreichbar, bietet Platz für PKW, Fahrräder und mehr.

Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt!

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrale Wohnlage in Bestwig, eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen bequeme Verbindungen, während Bahnhöfe und wichtige Zubringerstraßen gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung liegen in der nahen Umgebung und erleichtern den Alltag.

Familienfreundlichkeit steht im Vordergrund: Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und betreute Einrichtungen. Die Umgebung bietet großzügige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten - Wald- und Wiesenflächen, gemütliche Spazierwege, Radwege sowie nahegelegene Seen oder Flüsse laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Kulturelles und soziales Leben ist gut vertreten: Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen sind erreichbar, und medizinische Versorgung ist unkompliziert erreichbar. Insgesamt entsteht hier eine ruhige, grüne Wohngegend mit einer guten Durchmischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, geringer Verkehrslast und einem freundlichen Wohnklima.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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