Modern wohnen, energieeffizient leben - Neubau-EFH in Bestwig!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
59909 Bestwig - Bestwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AY7G62H8DP

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Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und sich direkt wohlfühlen: Dieses 2020 erbaute KfW-40+-Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit viel Licht und einer zukunftsorientierten Ausstattung. Besonders für Familien bietet das Haus viel Platz und ein Wohnkonzept, das den Alltag angenehm macht. Schon von außen fällt die besondere Architektur ins Auge. Der charakteristische dritte Giebel verleiht dem Haus seinen eigenen Stil und schafft gleichzeitig zusätzlichen Wohnraum. Große bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben im großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich ab. Ein weiteres Zimmer ist Esszimmer, Büro oder barrierefreies Schlafzimmer - je nach Wunsch. Auch von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. So lassen sich die Wohnbereiche bei schönem Wetter einfach nach draußen erweitern. Im Dachgeschoss befinden sich drei(!) helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das geräumige Familienbad ist mit Dusche, Wanne, WC und Waschtischelement ausgestattet. Sofortiger Einzug ist möglich. Bei der Energietechnik ist das Haus luxuriös aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage, moderne Viessmann-Technik und die energieeffiziente Bauweise sorgen für einen niedrigen Energiebedarf. Die Lüftung mit Wärmetauscher sorgt für perfektes Raumklima, die Fußbodenheizung ist ein weiteres Extra. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht zudem die Steuerung verschiedener Funktionen bequem per Smartphone, Tablet oder sogar Sprachsteuerung. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an!

Sonstiges
Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist! Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.489,51 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand atmo-tec® plus
- Effizienzhaus-Standard 40 mit hohem Autarkiegrad
- Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden (steuerbar per Smartphone/Tablet)
- Kontrollierte Be-/ und Entlüftung
- Hocheffiziente Wärmepumpe (Viessmann)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inkl.
- Massive Holztreppe in Buche dunkel gebeizt
- Großzügige Terrasse
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Materialien
- Abstellraum / HWR im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Willkommen in Bestwig, einer Gemeinde im oberen Ruhrtal mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden; auch Kindergarten und Schule gehören zum örtlichen Angebot. Der Bahnhof Bestwig bietet Bahnverbindungen in Richtung Dortmund, Hagen, Kassel und Winterberg. Die waldreiche Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, während der RuhrtalRadweg direkt durch Bestwig führt. Über die B7 und die A46 sind Meschede, Olsberg und weitere Orte des Sauerlands sowie das Ruhrgebiet gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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