FREIRAUM4 +++ Neubau-Komfort ohne Wartezeit - energieeffizientes Designhaus in Bestwig! +++

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
59909 Bestwig - Bestwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBX1BDAGSJ

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Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses 2020 erbaute KfW40+ Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und zukunftssichere Energietechnik zu einem Zuhause, das ideal auf das Leben einer Familie abgestimmt ist. Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner markanten Architektur und dem charakteristischen dritten Giebel, der nicht nur ein optisches Highlight schafft, sondern auch für zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre im gesamten Haus. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet gleichzeitig genügend Struktur für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein modernes Familienbad - perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Auch energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Die Kombination aus Photovoltaikanlage, moderner Viessmann-Technik und energieeffizienter Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung vieler Funktionen direkt per Smartphone oder Tablet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 6.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.19, Distanz zum Gymnasium: 11.18, Distanz zum Flughafen: 12.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 7.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.489,51 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
DATEN // FAKTEN
+ Wohnfläche: ca. 143qm
+ Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum und Spitzboden
+ 6 Zimmer
+ Grundstück: ca. 521qm
+ 3 PKW-Stellplätze

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
+ sonnige Lage
+ Diffusionsoffene Holzständer-Außenwand atmo-tec® plus
+ Effizienzhaus-Standard 40 mit hohem Autarkiegrad
+ Smart-Home-System für Licht, Heizung und Rollläden (steuerbar per Smartphone/Tablet)
+ WI-Butler System von Viessmann
+ kontrollierte Be-/ und Entlüftung
+ hocheffiziente Wärmepumpe (Viessmann)
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage
+ hochwertige Einbauküche mit MIELE Geräten
+ massive Holztreppe in Buche dunkel gebeizt
+ großzügige Terrasse
+ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ hochwertige Materialien
+ Abstellraum / HWR im Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Bestwig liegt malerisch im Herzen des Hochsauerlandes und vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Höhenzügen und dem idyllischen Ruhrtal bietet die Gemeinde eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, wie der RuhrtalRadweg oder der Bestwiger Panoramaweg, führen direkt durch die abwechslungsreiche Landschaft - vorbei an Naturdenkmälern wie dem Plästerlegge-Wasserfall oder der Veleda-Höhle.

Die Infrastruktur ist optimal: Über die A46 und die B7 erreichen Sie Arnsberg, Meschede oder Winterberg in kurzer Zeit. Ebenfalls sind Ruhrgebiet und weitere Bereiche über die umliegenden Autobahnen sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Bestwig verbindet Sie bequem mit dem Regionalverkehr, der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt nur etwa 50 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Zudem laden Freizeitangebote wie das Fort Fun Abenteuerland, der Hennesee oder die Besucherbergwerke in Nuttlar und Ramsbeck zu erlebnisreichen Ausflügen ein.

Mit einer Mischung aus naturnaher Erholung, guter Erreichbarkeit und lebendiger Ortsgemeinschaft ist Bestwig der ideale Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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