ROTES FACHWERKHAUS MIT ANBAU

Wohnfläche
ca. 299 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1905 m²
Wohnfläche
ca. 299 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1905 m²
21386 Betzendorf - Drögennindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4W4K5QSEZ

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Objektbeschreibung

Saniert und modernisiert! Das behagliche, 1950 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde 1997 mit Fachwerkfassade in Eiche und Rotstein-Ausmauerungen versehen und beeindruckt mit viel Platz im Erd- und Dachgeschoss. Im Jahr 2014 erfolgte ein Anbau mit einem Büro samt darüberliegender Dachterrasse; daneben ein Doppel-Carport mit ausgebautem Walmdach inklusive zweier Abstellräume - ebenso in Fachwerk-Massivbauweise. Individuell: weitläufiges Parkgrundstück mit üppiger Bepflanzung, Außenschwimmbecken sowie zwei Terrassen.

Sonstiges
- Glasfaser-Hausanschluss - Fernseh-Satelliten-Anlage mit Anschlüssen im Erd- und Dachgeschoss - Gassteckdose (für einen Gasherd) in der Küche - Wandklimagerät im Dachgeschoss-Flur - ein 1.905 m² großes, weitläufiges Parkgrundstück - beheizbares Außenschwimmbecken, ca. 3,60 m x 8,00 m

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 299 m²
Grundstück
ca. 1905 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.003,34 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.6
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnhaus in Massivbauweise
- Baujahr um 1950
- Fachwerkfassade in Eiche mit Rotstein-Ausmauerungen (1997)
- kompletter Umbau und Erneuerung 1996/1997 (Wohnhaus mit Büro)
- Doppel-Carport ca. 1999 erstellt
- Außenschwimmbecken im Jahr 2008 gebaut
- Büro-Anbau mit Dachterrasse in 2014

- großzügige, helle Räumlichkeiten
- weiße Holzfenster mit senkrechter Kämpfer-Sprosse; zum Teil mit Außenklappläden
- ein traditioneller, grüner Kachelofen im Wohnbereich
- ein moderner Kachelofen im Arbeitszimmer des Einfamilienhauses
- überwiegend Fliesen, Teppich und Designböden
- großes Büro im Wohnhaus mit Linoleumboden
- Büro im Anbau mit Designboden

Lagebeschreibung

- versteckte Ortskernlage mitten in Drögennindorf
- Drögennindorf, ein noch typisches Heidedorf mit ca. 250 Einwohnern
- es gehört als kleiner Ortsteil zur Gemeinde Betzendorf
- die gesamte Gemeinde Betzendorf hat insgesamt ca. 1.100 Einwohner

Freiwillige Feuerwehr und ASB Rettungswache in Drögennindorf.
- Landgasthof, Sportverein, Sportplatz, Turnhalle und Freiwillige Feuerwehr in Betzendorf (ca. 2 km)
- Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Post, Banken, Cafés, Freibad, Sportanlage etc. in Amelinghausen (ca. 6 km)

Kindergarten und Grundschule sind in Betzendorf vorhanden.
- Integrierte Gesamtschule in Embsen (ca. 5 km)
- weitere Schulen, Gymnasien und die Leuphana Universität in Lüneburg (ca. 17 km)
- 40 Autominuten bis nach Hamburg
- 15 Minuten bis zur BAB-Auffahrt Garlstorf und bis in die Hansestadt Lüneburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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