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Ebenerdig. Ruhig. Familienfreundlich.



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 772 m²
21386 Betzendorf - Betzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XE7CI884VX

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im idyllischen Betzendorf. Dieser barrierearme Bungalow könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit den aktuellen Mietern wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung zum 31.01.2027 geschlossen. So können Sie Ihr neues Zuhause ab Februar 2027 frei übernehmen. Der Bungalow wurde 1996 auf einem 772 m² großen Eigentumsgrundstück massiv gebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet er in vier Zimmern Raum für gemeinsame Momente und persönlichen Rückzug. Freuen Sie sich auf einen pflegeleicht angelegten Garten. Auf der überdachten Terrasse können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Platz für Ihre Hobbys und weitere Abstellflächen finden Sie in einem Gartenhaus aus Holz und einem massiv gebauten Schuppen. In einem Carport am Haus erhält Ihr Pkw einen geschützten Platz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 772 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.088,50 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.74
Gültig bis
2036-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
In diesem gepflegten Bungalow finden Sie alles auf einer Ebene. Im gefliesten Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Gasbrennwerttherme (2013) und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Freuen Sie sich auf eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Wohnzimmer. Aus diesem gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten. Er ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.

Rückzugsmöglichkeiten finden Sie in drei flexibel nutzbaren Zimmern (ca. 19 m, 16 m², 13 m²), in denen Kork- und Teppichboden verlegt wurde. Ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne ergänzt Ihren Wohnkomfort. Der große Dachboden ist auf der obersten Geschossfläche gedämmt und bietet viel Stauraum.

Lagebeschreibung

Hier lassen Sie die Hektik hinter sich. In ruhiger Ortsrandlage von Betzendorf wohnen Sie in einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in Amelinghausen. Auch Arztpraxen und eine Apotheke sind dort ansässig. In Embsen ergänzt die Integrierte Gesamtschule das Bildungsangebot bis zum Abitur. Für einen Stadtbummel zieht es Sie nach Lüneburg. Dort erwarten Sie vielfältige Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Ihre freie Zeit verbringen Sie beispielsweise am Lopausee in Amelinghausen. Genießen Sie einen Spaziergang am Wasser und lassen Sie die Gedanken schweifen. So verbinden Sie ländliches Wohnen mit den Angeboten der umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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