Wohnen in Traumlage im Fliegerstädtchen - ruhiger Bungalow mit Garage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
06217 Merseburg - Merseburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QA36H4CEL

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, ruhig und voller Lebensqualität. Dieses im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtete Zuhause verbindet zeitlose Qualität mit einer angenehmen, behaglichen Wohnatmosphäre. Auf drei Zimmern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich - ein Ort, an dem gemütliche Abende, gesellige Stunden und schöne gemeinsame Momente ihren Platz finden. Die separate Küche bietet dabei angenehme Privatsphäre und Raum für kulinarische Lieblingsmomente. Auch das helle Tageslichtbad überzeugt mit Komfort: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die bodentiefe Dusche für modernen Komfort im Alltag sorgt. Praktischen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum sowie der Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft und damit für Ordnung und Freiraum sorgt. Ein ganz besonderes Highlight ist der ruhige, liebevoll gelegene Garten. Hier lässt sich die Natur genießen, die Sonne auskosten oder einfach vom Alltag abschalten. Zwei Zisternen unterstützen dabei eine nachhaltige Gartenbewirtschaftung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Raum - ein Ort, an dem man ankommt und sich einfach wohlfühlt.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der/des Eigentümer(s). Für deren Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung und/oder Garantien. Ebenso übernehmen wir keine Haftung und Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.043,48 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbare Käuferprovision beträgt 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.2
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
o Baujahr: 2003
o Massivbau
o Außenjalousien straßenseitig
o Boden: Fliesen und Vinyl
o Wände: Putz
o Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
o Gasheizung
o Garage und Außenstellplatz
o zwei Zisternen

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in Merseburg und überzeugt durch seine angenehm zentrale Wohnlage. Hier verbinden sich die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Für den täglichen Einkauf befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte in der näheren Umgebung. Auch Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten ergänzt das familienfreundliche Umfeld. Die Nähe zum Merseburger Stadtzentrum bietet darüber hinaus Zugang zu weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Der Merseburger Hauptbahnhof ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Zusätzlich bestehen Verbindungen mit Stadt- und Regionalbuslinien. Die Stadt Merseburg ist sowohl an die B 91 und B 181 als auch an die Autobahnen A 38 und A 9 gut angebunden. Damit sind die Oberzentren Halle (Saale) und Leipzig sowie die umliegenden Wirtschafts- und Gewerbestandorte komfortabel erreichbar.

Die Mikrolage unterstreicht diesen Standortvorteil: Ein Supermarkt, eine Grundschule und der Merseburger Hauptbahnhof befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Merseburg selbst profitiert von seiner Lage im Wirtschaftsraum Halle-Leipzig und bietet neben einer guten Verkehrsinfrastruktur ein vielseitiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Saale, der historische Stadtkern mit Dom und Schloss sowie zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche verleihen der Stadt zusätzlich einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Fazit: Die Lage des Bungalows verbindet ruhiges und komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Ob Einkauf, Schule, Betreuung, Bahn oder überregionale Verkehrsanbindung - vieles ist schnell erreichbar. Damit bietet die Zeppelinstraße eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorteile einer gut angebundenen Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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