Rohdiamant sucht echte Handwerker

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
58.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
58.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
06217 Merseburg - Beuna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265Q1G46W4K5

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Objektbeschreibung

Die in den 1920er Jahren, massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich versteckt in einer verkehrsberuhigten, kleinen und gerade bei Familien beliebten Siedlung und bietet einen soliden Grundstein für ein gemütliches, neues Zuhause. Zur Immobilie gehört ein kleiner grüner Vorgarten, ein Hof mit Nebengelass und ein Garten mit Pkw-Stellplatz und Baumbestand.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Leuna, Braunsbedra und Umgebung - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach an! 0345 232 1478 Vielen Dank.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
58.000,00 €
Preis/m²
610,53 €
Stellplätze
1
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
376.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Dachspitze ist nicht ausgebaut.

Die Ölheizung wurde Mitte der 1990er Jahre eingebaut und ist aktuell voll funktionsfähig und angemeldet. Zu dieser Zeit wurde auch die Elektrik im Haus erneuert.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eine Kernsanierung handelt. Aufgrund der Hausgröße und Haushöhe ist bei handwerklichem Geschick aber sicher vieles in Eigenleistung möglich.

Die Immobilie wird unberäumt im derzeitigen Zustand verkauft.

Lagebeschreibung

Beuna als Ortsteil befindet sich südwestlich von Merseburg, in der Nähe des Runstedter, des Großkaynaer und des Geiseltalsees.
Beuna hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Merseburg-Querfurt. Er wird stündlich von den Triebwagen der DB Regio Südost bedient.
Außerdem ist die Bundesautobahn 38 (Anschlussstelle Merseburg-Süd) sehr gut erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Beuna selbst und in Merseburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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