Wohnen und Wohlfühlen in Geusa - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartentraum!

Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus in Merseburg-Geusa überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet es ein schönes Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Umfeld legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum schönen, grünen Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein 2013 erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf auch das Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Galerie. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die Zimmer lassen sich flexibel auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Rollläden, die sich bequem per App oder Fernbedienung steuern lassen. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. So erhielt beispielsweise die Fassade um 2023 einen neuen Anstrich. Das insgesamt ca. 1.029 m² große Grundstück umfasst auch eine zusätzliche, ca. 525 m² große Grünfläche und bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Carport mit integriertem Schuppen und einer 11-kW-Wallbox zum Laden von Elektroautos, zwei weitere PKW-Stellplätze direkt davor sowie eine Regenwasserzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen runden das Angebot ab. Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont E-Mail: [email protected] Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer. Vielen Dank! WICHTIG! Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung. - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Baugrundstücke - Eigentumswohnungen - Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass - Wald- und Ackerland Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team vom Dumont Immobilienservice Karsten Dumont und Matthias Dumont Telefon: 03461 2769491 E-Mail: [email protected] Internet: https://www.dumont-immo.de/ Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00