Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg: Ihr Traum vom Eigenheim

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.458 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.458 €
Grundstück
ca. 680 m²
06217 Merseburg - Merseburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBE7RUUYKD

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem ansprechenden Stadthaus Flair 124 in Merseburg, ideal für Familien! Auf einer Wohnfläche von 123 m² erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum entspannten Verweilen einlädt. Die moderne Architektur bietet Platz für bis zu vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das attraktive Neubauprojekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und energetische Effizienz. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten. Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.457,90 €
Preis/m²
2.824,86 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Stadthaus Flair 124 bietet eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und geringe Energiekosten. Die Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima. Zudem sind Rollläden im gesamten Haus installiert und die Fenster verfügen über hochwertige 3-fach Verglasung für optimale Dämmung. Genießen Sie luxuriöse Badausstattungen mit zeitgemäßen Fliesen und profitieren Sie von einer Vorrüstung für Photovoltaik sowie einer E-Auto-Ladestation.

Lagebeschreibung

Umgebung:
Die Lage in Merseburg ist ideal für Familien: Ruhig, naturnah und stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Minuten Fußweg entfernt, der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Anbindung an größere Städte:
Halle (Saale) ist in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Lage noch attraktiver macht.

Anbindung an Autobahnen:
Die Anbindung an die A38 und die B91 ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten in der Umgebung und zur A9.

Bildung und medizinische Versorgung:
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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