Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
06217 Merseburg - Merseburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHWZ6BJIR7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit seinem wunderschönen Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Im Haus, als auch im Garten werden liebevolle Details sichtbar, die dieses Haus zu einem Zuhause machen. Durchdacht konzipiert trennt das Wohnhaus ein kleiner Vorgarten und eine Einfahrt von der wenig frequentierten Straße vor dem Haus. Von dem hellen einladenden Eingangsbereich geht es weiter zu dem barrierefreien Bad und den Wohnbereichen. Die moderne Einbauküche und das Wohnzimmer sind zum Garten ausgerichtet und garantieren Ruhe und den Blick ins Grüne. Da auch das Schlafzimmer auf dieser Etage zu finden ist, kann die Immobilie bis ins hohe Alter genutzt werden

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Leuna, Braunsbedra und Umgebung - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach an! 0345 232 1478 Vielen Dank.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2087.38 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Hier finden Sie großzügige Rasenflächen, Blumenbeete und einen Sommersitz, der zum Entspannen einlädt.
Ein Pool und eine Außendusche sorgen im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.

Das Nebengelass im Garten bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Poolzubehör und Ihre persönlichen Hobbys.

Die Einfahrt und der Hof wurden vor etwa 15 Jahren neu gepflastert und bieten zwei Stellplätze sowie eine massiv gebaute Garage.

Die Immobilie hat in den letzten Jahren viele Modernisierungen erfahren. Dazu zählen die neuen Fenster (inklusive Insektenschutzrollos in der Küche, sowie im Schlaf- und Wohnbereich), das neue Dach mit glasierten Tonziegeln, der neue Fassadenanstrich mit hochwertiger Silikonharzfarbe und die neue Einbauküche. Auch das Bad entspricht mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Dusch-WC modernen Ansprüchen.

2024 wurde der Heizkessel der Ölheizung im Keller ausgetauscht. Die Öltanks sind aktuell mit ca. 3.500l Heizöl gut gefüllt.

Lagebeschreibung

Beuna als Ortsteil befindet sich südwestlich von Merseburg, in der Nähe des Geiseltalsees.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem familienfreundlichen, idyllischen Wohngebiet in Ortsrandlage mit perfekter Verkehrsanbindung.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn S11 fährt stündlich nach Halle und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahnauffahrt Merseburg-Süd in Richtung Leipzig und Göttingen (A38).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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