Zwei Häuser - EIN Preis - 498.500,00 € - Qm Preis 1.850 € - Wohnen und / oder Kapitalanlage

Immobilienensemble in Beuren - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf über 500 m² Grundstück Dieses Immobilienensemble in Beuren vereint großzügige Wohnflächen, ein über 500 m² großes Grundstück und unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Zum Angebot gehören ein Mehrfamilienhaus mit ca. 220,68 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Doppelhaushälfte mit ca. 50,44 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten, ebenso wie für Mehrgenerationenkonzepte oder eine klassische Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Mehrfamilienhaus mit ca. 220,68 m² Wohnfläche Das großzügig dimensionierte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Je nach individuellem Bedarf kann das Gebäude als großzügiges Eigenheim, für mehrere Generationen oder zur Vermietung genutzt werden. Im Erd- und Obergeschoss wurden bereits umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Sämtliche Räume dieser Bereiche wurden einschließlich Decken und Wänden fachgerecht neu gestrichen. Die vorhandenen Echtholzparkettböden wurden abgeschliffen und befinden sich dadurch in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auch in den Sanitär- und Küchenbereichen wurden Modernisierungen vorgenommen. Die Armaturen der Bäder sowie der Küche wurden erneuert. Darüber hinaus wurden teilweise Heizkörper ausgetauscht. Die durchgeführten Maßnahmen schaffen eine gepflegte und zeitgemäße Grundlage für die weitere Nutzung der Wohnbereiche, ohne den vorhandenen Charakter des Gebäudes - insbesondere durch die Echtholzparkettböden - zu verändern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine zum Objekt gehörende Doppelgarage bietet Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Zusätzliche Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial Ein weiterer Bestandteil des Kaufangebots ist die Doppelhaushälfte mit ca. 50,44 m² Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Je nach persönlichem Nutzungskonzept kann die zusätzliche Wohnfläche beispielsweise für Familienangehörige, zur Vermietung oder als ergänzende Wohn- bzw. Nutzfläche eingesetzt werden. Grundstück und Nutzungskonzept Das über 500 m² große Grundstück bietet in Verbindung mit den beiden Gebäuden eine interessante Ausgangssituation für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Denkbar ist beispielsweise die Eigennutzung des Mehrfamilienhauses bei gleichzeitiger Vermietung der zusätzlichen Wohneinheit bzw. der weiteren vorhandenen Wohnflächen. Ebenso kommen ein Mehrgenerationenkonzept, eine vollständige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage in Betracht.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen