Zweifamilienhaus - Wohnen, Investieren, Entwickeln

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
73547 Lorch - Lorch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264S6MQXXSDL

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Lorch bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Durch die zwei separaten Wohneinheiten lässt sich die Immobilie flexibel nutzen - ob zur teilweisen Vermietung, als gemeinsames Zuhause mehrerer Generationen oder als langfristige Investition. Die großzügigen Grundrisse mit mehreren Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eigene Gartenbereiche der Wohneinheiten, welche praktische Vorteile im Alltag schaffen. Die Ausstattung mit Kamin im Wohnbereich und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die verschiedene Wohnkonzepte miteinander verbinden möchten. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet. .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.434,15 €
Provision
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

- Flexible Nutzung für Kapitalanlage oder Generationenwohnen

- Neuvermietung der Wohnung im EG möglich

- Zwei Balkone mit Blick über die Umgebung

- Eigene Gartenflächen je Wohneinheit

- Doppelgarage mit elektrischem Motor

- Kamin im Wohnzimmer

- Einbauküchen vorhanden

- Großzügige Raumaufteilung mit Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern

- Zweifach verglaste Fenster und Rollläden

- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper

- Separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Lagebeschreibung

Lorch liegt im Remstal und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gewachsene Infrastruktur macht Lorch zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit regionaler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Über die vorhandenen Verkehrsverbindungen sind Städte wie Schwäbisch Gmünd, Göppingen und die Region Stuttgart gut erreichbar. Damit bietet Lorch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Anbindung.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Lorch zu einem vielseitigen Wohnstandort. Besonders für Familien und Berufspendler bietet die Stadt eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen.









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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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