Lorch: Attraktives, geräumiges 2-Fam.-Haus mit "Einliegerbereich" und 2 Garagen in Höhenlage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raum-aufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine gepflegte Außenanlage mit liebevoll gestaltetem Garten sowie mehreren Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus wird sowohl über einen Hauseingang als auch komfortabel über die Garagen mit direktem Zugang in das Untergeschoss erschlossen. Ein separates Treppenhaus mit einer freitragenden, mit Naturstein belegten Treppe verbindet alle Ebenen des Hauses - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über der Garage. Das lichtdurchflutete, weitläufige Wohnzimmer bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie in den schön angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Über praktische Schrankflure sind die privaten Schlafbereiche für Eltern und Kind erschlossen. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Terrassenzugang. Für zusätzlichen Komfort stehen sowohl dem Eltern- als auch dem Kinderbereich separate Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer eingerichteten Wohnküche, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit herrlicher Aussicht - ideal als separate Wohneinheit oder für Gäste bzw. erwachsene Kinder. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben großzügigen Hobby- und Kellerräumen steht hier ein separater (Einlieger-) Bereich mit eigenem Bad/WC zur Verfügung, der sich ideal als Gäste- oder Jugendbereich eignet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Wasch-, Heiz- und Tankraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte, trockene Zugang von der Waschküche im UG in die Garagen. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges
Dieses freistehende attraktive Architektenhaus wurde 1-½ geschossig, massiv und voll unterkellert errichtet. Der Keller ist aus Beton, Außen- und Innenwände aus Mauerwerk mit teilweise Wärmeverbundsystem auf der Gebäudenordseite, die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Satteldach mit Dachziegel aus Ton - Neueindeckung 2020 auf der Gebäuderückseite. Es verfügt über mehrere Terrassen und einen Balkon im Dachgeschoss. Das freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Die weitläufigen Gartenflächen lassen sich individuell gestalten und eröffnen zusätzlichen Freiraum für persönliche Ideen. Ob für zwei Generationen unter einem Dach, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung - diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur Entfaltung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen