Bestand trifft Potenzial - Zweifamilienhaus mit Garten und Perspektive

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1969 in der Mühlstraße 75 in Lorch vereint bereits gesicherte Mieteinnahmen mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet und bietet damit eine solide Basis für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Flächen im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 100 m². Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Ausbau von attraktivem Wohnraum. Ob zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Erweiterung des bestehenden Wohnangebots - hier lassen sich kreative Wohnkonzepte verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten, eine Garage sowie eine ruhige Wohnlage in Lorch. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und ist bis 2036 gültig. Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertperspektive suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 184,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.50