Modernisiert. Großzügig. Einziehen und wohlfühlen

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 vereint großzügiges Wohnen mit einer Vielzahl hochwertiger Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf drei Wohnebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein modernes Wohnambiente - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m², der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten, terrassierten Garten bietet. Die separate Küche verfügt über eine komfortable Größe und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie eine praktische Ankleide, die bei Bedarf auch als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein gepflegtes Tageslichtbad sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2025 vollständig neu ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstanden zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes, ebenfalls neu geschaffenes Badezimmer. Ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästeetage oder Jugendbereich - diese Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Das Dach wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden zahlreiche Leitungs- und Versorgungssysteme modernisiert, sodass sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand befindet. Bereits heute sind sämtliche Voraussetzungen geschaffen, um die Immobilie komfortabel als Smart Home zu nutzen. Die erforderlichen Installationen wurden bereits vorbereitet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen überwiegend elektrisch betriebene Rollläden. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den klassischen Keller- und Technikräumen ein großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Der liebevoll angelegte, terrassierte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage. Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Modernisierung und moderner Technik. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45