Attraktives Zweifamilienhaus nahe der Weser

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Dölme, in attraktive

Lage nahe der Weser. Die Immobilie bietet flexible

Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Einfamilienhaus als

auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – ideal für Familien,

Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung und ist weitgehend barrierearm gestaltet.

Breitere Türen ermöglichen eine komfortablere Nutzung,

insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Eine

abschließende Prüfung der vollständigen Barrierefreiheit wird

empfohlen. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein

Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein

Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang

zur Garage, zudem ist ein Dachboden vorhanden.

Das Obergeschoss befindet sich aktuell im Trockenbauzustand

und bietet somit viel Gestaltungsspielraum für individuelle

Wohnideen. Ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum sind

ereits vorhanden, die weitere Raumaufteilung kann frei geplant

und umgesetzt werden.

Das Haus verfügt über einen Garten, der vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, für Familien

oder zur individuellen Gestaltung.

In beiden Etagen ist jeweils eine Flüssiggasheizung installiert.

Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage vorhanden, die die

Warmwasserbereitung und Heizung unterstützt.

Bitte beachten Sie, dass zwei Dachfenster erneuerungsbedürftig

sind.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit

Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen

verwirklichen möchten.

Sonstiges
Der bis 2036 gültige Energieausweis, sowie alle erforderlichen Grundrisse liegen vor.

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z