Wohn-/ Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Barmstedt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1903 bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen und befindet sich auf einem Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem Gartenbereich. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig instandgehalten. Ein Fassadenanstrich wurde teilweise bereits erneuert; die noch ausstehenden Bereiche sind in Vorbereitung. Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2001 grundlegend modernisiert und entspricht damit einem soliden technischen Stand. Die Ölheizung weist ein Alter von rund 27 Jahren auf. Die Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Dank der vollständigen Vermietung und der gefragten Lage in Barmstedt können Investoren mit einer verlässlichen Mietrendite rechnen. Perspektivisch bietet das Objekt durch weitere Modernisierungsmaßnahmen und potenzielle Mietanpassungen zusätzliches Entwicklungspotenzial für eine Renditesteigerung. -Baujahr ca. 1903 -Eine Gewerbeeinheit + zwei Wohneinheiten -Vollvermietetes Objekt -Wohnungen in gepflegtem Zustand -Teilweise erneuerter Fassadenanstrich -Elektrik 2001 umfassend modernisiert -Ölheizung, ca. 27 Jahre alt -Gemeinschaftsgarten -Solide Lage und gute Vermietbarkeit

Sonstiges
Referenznummer: V10007 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Wohnfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen