Zweifamilienhaus als Anlage oder Mehrgenerationswohnen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 262 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als klassisches Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich in Bullenkuhlen und steht auf einem insgesamt ca. 3.468 m² großen Grundstück, das neu geteilt wird. Im Zuge dieser Grundstücksneuordnung entstehen separate Baugrundstücke. Für das hier angebotene Haus ist daher der Einbau einer neuen Kleinkläranlage erforderlich. Die beiden Wohneinheiten sind nahezu gleich geschnitten und vermitteln ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz und Flexibilität. Beide Wohnungen verfügen über einen funktionstüchtigen Kamin, der in den Wohnbereichen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Einheit im Erdgeschoss bietet zudem eine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem Balkon ausgestattet ist. Dadurch genießen beide Wohneinheiten attraktive Außenbereiche mit hohem Wohnwert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und ist einzugsbereit. Sie verfügt über sechs Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2012 erneuerten Fenster sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Auch die untere Wohneinheit präsentiert sich gepflegt; hier wurden die Fenster teilweise bereits erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitlos in Weiß gehalten und verfügt über eine Dusche. Diese Wohnung ist mit vier Zimmer ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten sind komfortabel über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich. Alternativ verfügt die obere Einheit über einen seitlichen, separaten Zugang. Beheizt werden beide Wohnungen über eine zentrale Heizungsanlage. Bereits vorhanden sind getrennte Stromzähler; für eine exakte Erfassung der Heizkosten müssten Wärmemengenzähler nachgerüstet werden. Auch separate Wasserzähler wären noch zu installieren. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solides und gepflegtes Zuhause mit großzügigen Räumen, flexibler Aufteilung und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage in Bullenkuhlen sowie die Möglichkeit zur individuellen Nutzung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Immobilie für Familien, Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1