Volksbank Immobilien: Renditeobjekt - oder gewerbliche (T)räume verwirklichen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 (Erweiterung 1974) bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus solider Substanz und Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Gewerbefläche (derzeit Fleischerei) mit zwei Verkaufsräumen, Lager-, Kühlräumen sowie Räucherkammer, aktuell vermietet für 900 €/Monat. Das Obergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten: eine ca. 69 m² große Maisonette mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, separatem WC und Balkon (Miete 520 €/Monat) sowie eine ca. 51 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (Miete 420 €/Monat). Alle Einheiten sind pauschal vermietet. Das 693 m² große Grundstück bietet zusätzlich Carports. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ab 2026 kann die Gewerbeeinheit auf Wunsch auch eigengenutzt werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Wunsch der Mieter der Privatwohnungen keine Fotos veröffentlicht werden können. Besichtigungen erfolgen daher in zwei Schritten - zunächst Außen- und Gewerbefläche, anschließend die Wohnungen bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungsnachweis. Für weitere Informationen zu weiteren Verbrauchskosten, fordern Sie sich gerne das Exposé an. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1