Zweifamilienhaus mit großem Garten

Das gepflegte Wohnhaus in Beverstedt-Stubben bietet mit ca. 234 m² Wohnfläche, zwei möglichen Wohnebenen und zwei separaten Zugängen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung mit zwei getrennten Wohnbereichen - die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt sich je nach Bedarf anpassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen früheren Durchbruch aus ehemals zwei Räumen entstanden ist und heute als geräumige Stube genutzt wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der zentrale Essbereich dient als verbindendes Element innerhalb des Hauses und bietet zugleich Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre und kann an kühleren Tagen angenehm unterstützen.

Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über eine eigene, gut nutzbare Aufteilung. Vorhanden sind unter anderem eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Die aktuelle Raumaufteilung wurde teilweise an die familiäre Nutzung angepasst; einzelne Bereiche können bei Bedarf wieder verändert oder zusammengelegt werden.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet und im Laufe der Jahre gepflegt sowie modernisiert. Nach aktuellem Kenntnisstand wurden unter anderem Badezimmer und Heiztechnik in den vergangenen Jahren erneuert bzw. angepasst. Die Beheizung erfolgt über Gas.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster, Rollläden, Einbauküche, Kaminofen, Kabel- bzw. Satelliten-TV sowie ein kleiner Teilkeller, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die Platz, Nutzungsflexibilität und ein großes Grundstück suchen.

Der Außenbereich überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.376 m² Fläche. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist aktuell aufgrund der bisherigen Nutzung in zwei Bereiche unterteilt, kann jedoch vielseitig gestaltet und genutzt werden - ideal für Familien, Gartenliebhaber, Haustiere oder alle, die sich zusätzliche Freifläche wünschen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder einen Anhänger. Auch über der Garage steht weitere Staufläche zur Verfügung. Vor den Garagen befindet sich zudem eine gepflasterte Hoffläche mit weiteren Parkmöglichkeiten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie.