Charmantes EFH auf traumhaftem Grundstück in Beverstedt - Stubben

Einfamilienhaus mit viel Charme auf einem tollen ca. 1.360 m² großem Grundstück in Beverstedt - Stubben.

Die Immobilie teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Flur, Wohn - Esszimmer mit Kachelkamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Büro / Schlafzimmer, Badezimmer, HWR.

Wohnfläche EG ca. 75 m².

Dachgeschoss:

Flur, Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Duschbad.

Wohnfläche DG ca. 50 m².

Keller:

Teilkeller mit als Lagerraum / Lebensmittelaufberwahrung.

Nebengebäude:

Älteres, solides Werkstatt - oder Lagergebäude in Holzrahmenbauweise. Aussenmaße ca. 10,0 x 3.5 m

Ältere Einzelgarage sowie ein Carport mit 2 Stelplätzen.

Garten: Großzügiger, jedoch pflegeleichter Garten in Süd-westlicher Ausrichtung. Von der erhöhten Terrasse haben Sie Ihre Kinder gut im Blick.

Aussattung

Das Objekt stammt aus 1951 und wurde 1976 erweitert.

Im Jahre 2000 wurde die Immobilie von den derzeitigen Eigentümern umgebaut vom Zweifamilienhaus zum Einfamilienhaus.

Folgende Erneuerungen wurden in der Zeit ab 2000 mitunter durchgeführt:

2000 Zusammenlegung zum Einfamilienhaus

2000 Erneuerung Badezimmer inkl. Fussbodenerwärmung

2000 Einbau von Rollläden im EG

2000 Sicherungskasten und Stromverdrahtung erneuert

2000 Kamineinsatz im Kachelofen (hat Bestandschutz)

2015 - 2022 Tausch diverser Fenste

2017 Heizung erneuert (Wolf Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung)

2017 Dach neu gedeckt mit Tonpfanne. Dabei wurde gedämmt, der Schornstein sowie die Dachgaube saniert und Regenrinnen und Fallrohre erneuert.

Massive Bauweise (Rotstein zweischalig), Holzbalkendecke, Fenster teils in Kunststoff, teils in Hartholz.

Das Objekt ist an den Kanal angeschossen. Glasfaser wurde bereits ins Haus gelegt.

Das Haus verfügt über eine Drainage rundum.