Traumhafte Hofanlage mit 330 m² Wohnfläche, drei Scheunen und ca. 16.000 m² Weideland

Willkommen auf diesem außergewöhnlich gepflegten Bauernhof im idyllischen Ortsteil Heise der Gemeinde Beverstedt. Diese Hofstelle vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Auf insgesamt rund 24.000 m² Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das sowohl für Tierhalter als auch für Familien, Selbstversorger oder Menschen mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Von der Gesamtfläche entfallen rund 16.000 m² auf zusammenhängende Weideflächen, während die Hofstelle selbst mit etwa 8.000 m² ausreichend Platz für das Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofflächen und den liebevoll angelegten Garten bietet. Die gepflegten Grünflächen, der ordentliche Gesamteindruck und die kontinuierliche Unterhaltung der gesamten Hofanlage sind bereits bei der ersten Besichtigung deutlich erkennbar. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m², die sich auf rund 190 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 140 m² im Obergeschoss verteilt. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Eines der beiden Badezimmer wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Sonstiges
Nicht nur das Wohnhaus, sondern die gesamte Hofanlage befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Sämtliche Gebäude vermitteln einen sehr hochwertigen und hervorragend unterhaltenen Gesamteindruck. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei große Scheunen, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch einen beeindruckenden Unterstand mit einer Größe von etwa 20 × 20 Metern, der sich ideal für Maschinen, Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte oder die Tierhaltung eignet. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass die Dächer sämtlicher Scheunen bereits erneuert wurden. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer wertigen Bausubstanz und einem deutlich reduzierten Investitionsbedarf. Der rund 300 m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und fügt sich harmonisch in die weitläufige Hofanlage ein. Die angrenzenden Weideflächen bieten ideale Voraussetzungen für Pferde-, Hobby- oder Kleintierhaltung und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer besonderer Pluspunkt dieser Hofstelle sind die vielfältigen wirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück, die vorhandenen Gebäude sowie die gesamte Hofanlage bieten interessante Perspektiven und gute Verdienstmöglichkeiten - je nach geplanter Nutzung. Aus Diskretionsgründen werden hierzu bewusst nicht alle Details im Exposé veröffentlicht. Gerne erläutere ich Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und Potenziale im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausführlich. Ob als klassischer Bauernhof, Mehrgenerationenanwesen, Wohnsitz mit Nebenerwerb oder als Zuhause für Tierliebhaber - diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihren außergewöhnlich gepflegten Zustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hofstellen dieser Qualität und mit einer derart gepflegten Gesamtanlage sind nur selten am Markt verfügbar. Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale: . Ca. 330 m² Wohnfläche (ca. 190 m² Erdgeschoss und ca. 140 m² Obergeschoss) . 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer . Grundstück ca. 24.000 m² . Davon ca. 16.000 m² Weidefläche . Hofstelle mit ca. 8.000 m² Fläche . Drei große Scheunen . Großer Unterstand mit ca. 20 × 20 Metern . Zwei Badezimmer, eines davon 2015 vollständig saniert . Kamin im Wohnbereich . Einbauküche . Fliesen-, Laminat- und Teppichböden . Keller und Abstellraum . Öl-Zentralheizung . Drei separate Stromzähler . Verpachtete Photovoltaikanlage mit jährlich ca. 2.500 kWh kostenfreiem Strombezug . Zusätzliche eigene Photovoltaikanlage mit ca. 3 kW Leistung . Sämtliche Scheunendächer bereits erneuert . Außergewöhnlich gepflegte Hofanlage . Ca. 16.000 m² zusammenhängende Weideflächen . Interessante wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und gute Verdienstpotenziale . Ruhige Lage im Ortsteil Heise der Gemeinde Beverstedt

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 52.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.34, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.63
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z