Ein Haus für Generationen - Raumwunder in Beverstedt mit Einliegerwohnung und Vollkeller

Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses bietet Möglichkeiten. In einer ruhigen Sackgasse/Spielstrasse von Beverstedt erwartet Sie ein außergewöhnliches Fachwerkhaus mit rund 230 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, einer separaten Einliegerwohnung, einem 1.045 m² großen, uneinsehbaren Grundstück und einem großzügigen Hobby- und/oder Fitnessbereich im Vollkeller. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung der Einliegerwohnung - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an und nicht umgekehrt. Bereits beim Betreten der Immobilie über den Windfang empfängt Sie eine großzügige und helle Eingangsdiele mit einer beeindruckenden offenen Galerie, die dem Haus sofort ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht und die dank ihrer großen Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten bietet. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit einer neuwertigen EBK und einem angrenzenden HWR mit eigenem Eingang. Auch das geräumige, helle Wohnzimmer lässt kaum Wünsche offen. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Die offene Galerie verbindet die Räume miteinander und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen sorgen auch hier für helle und freundliche Wohnräume. Eine Loggia mit Blick ins Grüne lädt bei fast jedem Wetter zum verweilen und entspannen ein. Trotz umfangreicher Renovierungen gibt es noch Räumlichkeiten die auf den letzten Schliff und somit Ihre ganz persönliche Note warten. Die rund 40 m² große, renovierte Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine eigene Küche und ein Badezimmer und bietet somit optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder eine Vermietung. Ein weiteres Highlight ist der große, unterkellerte allerdings teilweise renovierungsbedürftige Bereich des Hauses. Neben den klassischen Nutz- und Vorratsräumen steht Ihnenh hier ein außergewöhnlich großer Hobbyraum zur Verfügung. Ob privates Fitnessstudio, Heimkino, Werkstatt, Spielzimmer oder Hobbybereich. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zu einem weiteren Terrassenbereich und in den Garten wirkt der Raum sehr hell und wohnlich. Diese Ebene eröffnet also zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet der ganzen Familie zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch die großzügige XL-Garage mit anschliessendem Geräte-/Abstellraum sowie mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück. Zusammen mit dem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten entsteht eine Immobilie, die viel Platz für Familien, mehrere Generationen und individuelle Wohnkonzepte bietet. Kontaktieren Sie mich gerne um sich einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 49.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.39, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.76