Volksbank Immobilien: Charmantes Zweifamilienhaus in Stubben

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
27616 Beverstedt - Stubben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPJ13BYE79

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus mit ca. 125?m² Wohnfläche steht auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger Lage in Beverstedt, Ortsteil Stubben. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, die beide Wohneinheiten selber bewohnen möchten, Eigennutzer mit Vermietungsabsicht der zweiten Wohneinheit oder Kapitalanleger. Ideal ist die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen. Ein bereits vorhandener Treppenlifter kann eingeschränkte Personen bei der Erreichbarkeit der oberen Etage unterstützen. Sollte kein Bedarf bestehen, kann dieser entfernt werden. Die Immobilie bietet Ihnen in den beiden Wohneinheiten insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Hauswirtschaftsraum sowie 2 Garagen und einen pflegeleichten Garten. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse ("Sommergarten/Wintergarten"), die der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende ist. Zudem ist ein Keller vorhanden. Die Immobilie überrascht mit ihrem modernen aber gleichzeitig gemütlichen Ambiente. Ein Haus mit verschiedenen Möglichkeiten zu einem attraktiven Preis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.592,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
343.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Stubben, Blatt 389, Flur 1, Flurstück 85/12
Grundstück:insgesamt 559 m²

Objektart:Zweifamilienhaus
Baujahr:1965
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer:5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, HWR
Aufteilung
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküchen:vorhanden
Bäder
EG: ebenerdige Dusche, weiß und grau gefliest, Fenster
OG: Dusche, Boden hell gefliest, blaue Wandfliesen, weiße Elemente, Fenster
Fenster: doppelt verglast
Türen:Holztüren
Fußböden:verschiedene Beläge
Heizung:Ölzentralheizung aus 1995
Dach: Eternit Satteldach
Fassade: Putz
Dachboden:vorhanden
Keller: vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Garagen: 2 Garagen vorhanden

Gebäudeversicherung:zurzeit € 594,96 jährlich
Grundsteuer: zurzeit € 254,27 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung im Frühjahr 2027

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Beverstedt - im Ortsteil Stubben und besticht durch seine ländliche Lage bei gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung (nächster Bahnhof 0,8 km, A27 ca. 15 km).
Diese ideale Verkehrsanbindung ist nicht nur für den täglichen Pendelverkehr zur Arbeitsstätte geeignet, sondern es sind Aus?üge in die größeren Städte wie Bremen, Bremerhaven oder Cuxhaven per Bahn oder Auto problemlos möglich und nur eine kurze Fahrt entfernt.
Diese Standortqualität macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.
Mit einer harmonischen Kombination aus Natur und Infrastruktur bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil selbst bietet fußläufig eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Autowerkstatt und einen Imbiss.
Die nächsten Orte sind Bokel (1,0 km entfernt - Discounter, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Grundschule) und Beverstedt (4,0 km entfernt - mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte sowie Kinder-, Augen- und Frauenarzt, mehrere Discounter/Supermärkte, Drogerien, Textilgeschäfte, Banken, alle Schulformen, Tierpark und vieles mehr).
Verpassen Sie nicht die Chance auf ein Zuhause in dieser attraktiven und gut angebundenen Lage. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergängen, Radtouren oder dem Besuch der nahe gelegenen Parks und Wälder, ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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