Zwei Häuser - ein Preis! Gepflegter Zustand inkl. Ausbaureserve, Nebengebäude und Garagen

Dieses interessante Angebot bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Bungalow mit Ausbaureserve bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:

Wohnen für zwei Generationen, eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung oder eine Vollvermietung für Investoren.

Aktuell befinden sich beide Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück von insgesamt 943m² Fläche. Auf den Grundstück befindet sich zusätzlich ein großzügiges Nebengebäude für Gartengeräte, Werkstatt oder Lagerfläche und insgesamt 3 Garagen.

Eine spätere Teilung des Grundstücks ist möglich.

Jedes Haus verfügt über eigene Versorgungsleitungen und eine eigene Heizungsanlage.

Haus 1:

Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 1997 barrierefrei erbaut und in den Jahren danach immer gepflegt und laufend in Stand gehalten. Die Immobilie bietet Wohnen auf einer Ebene und einen durchdachten und großzügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 94m² zzgl. Nutzfläche. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche und nicht einsehbare Terasse. Ein Schlafzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Verbindungstür zur großen Garage runden das Angebot ab.

Der Bungalow wird beheizt über eine sparsame Gasheizung die erst im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und hochwertigem Vinylboden.

Ein besonderes Highlight sind die ca. 70m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier sind schon die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Heizung vorbereitet. In diesem Bereich könnte bei Bedarf eine weitere eigenständige Wohnung oder einfach zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Haus 2:

Dieses Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1952 bietet ebenfalls einen funktionalen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss finden Sie den großen Eingangsbereich, das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Im Dachgeschoss gibt es 4 weitere gemütliche Zimmer. Eines davon mit Wasser und Abwasseranschluss.

Ein großer trockener Keller bietet Lagermöglichkeiten oder Platz für Hobbys. Eine Gartenfläche und eine überdachte Terrasse laden zur Entspannung im Freien ein.

Über die Jahre hat das Haus bereits einige Modernisierungen erhalten. Z.B. 1981 eine komplette Außenwanddämmung mit Verblender. Einige Fenster wurden nach und nach erneuert. Der Seiteneingang hat eine hochwertige Überdachung erhalten. Der vordere Eingangsbereich wurde angebaut. Dieser Anbau ist so ausgelegt, dass auch im Dachgeschoss der Wohnraum auf den Anbau erweitert werden könnte.

Dieses Haus wird mit einer Ölheizung aus den Baujahr 1995 beheizt.

Die aktuellen Grundrisse und Energieausweise erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese Immobilie wird ausschließlich über Tim Ehlers Immobilien-Verkauf-Nord vermittelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben wurden aus den uns vorliegenden Daten übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen.

Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden.

Die Immobilie liegt im Beverstedter Ortsteil Hollen, eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die ruhige Wohnlage bietet viel Grün und ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. In Hollen finden Sie einen Kindergarten, eine Sporthalle und ein aktives Vereinsleben.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Lunestedt bzw. Beverstedt schnell erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof im benachbarten Lunestedt, der nur etwa vier Kilometer entfernt liegt. Von hier bestehen Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven.

So verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z