ALLEINLAGE *14.527qm-167 qm -Wohnen*Tier/Pferdehaltg/Gewerbe

Besondere Immobilie in Alleinlage Wohnhaus (bisher gewerblich genutzt): 167 qm Bescheinigung der Nutzungsänderg. zu Wohnzwecken liegt vor ✓ Baujahr: 2008 ✓ Etagenanzahl: 1 ✓ Zustand: normal, z.T. renovierungsbedürftig ✓ Energieträger: Fußbodenheizung über Kamin, zusätzlich Elektro Energieausweis: lt. Gutachten nicht vorgegeben ✓ Internet: DSL 100 verfügbar ✓ Kaufpreis: 222.000,- EURO ✓ Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. (Hinweis: Steuerbefreiung für Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG) ➤ Einzigartige Immobilie für Alle die gern etwas mehr Raum um sich haben möchten - Wohn-/Gewerbefläche auf einer Ebene - fast autark, da Wasser über den eigenen Brunnen - Abwasser in 3 Klärgruben - Fenster mit Isolierverglasung von 2011 - Fliesen Fußboden in Holzoptik - 2 Toiletten mit der Möglichkeit eine Dusche zu installieren - div. Nebengebäude (z.B. Gastroküche, Abstellfläche, Kühlkammer) → Für Menschen die ihren Traum verwirklichen wollen- sei es als eigenständiges Gastronomieunternehmen oder auch um die eigenen Tiere halten zu können- hier ist das möglich. → Mit etwas Eigeninitiative, den entsprechenden Kenntnissen oder einfach einer Fachfirma entsteht hier ein echtes Schmuckstück. ➤ Das riesige Grundstück ist eingezäunt, derzeit weiden Schafe alles ab. Es gibt bereits einen Unterstand und auch ein weiteres Gebäude, welches sich gut für die Tierhaltung eignet. → Auf dem Gelände befinden sich momentan noch die Fischteiche (ohne Fische). Auch hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Schwimmteich direkt an der Terrasse, Bademöglichkeit für die Tiere oder eben weiterhin als Fischteiche. → Ein Kostenvoranschlag kann zur Verfügung gestellt werden, falls die Teiche im ganzen oder zumindest einige eingeebnet werden sollen. → Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die anfallenden Renovierungsarbeiten. → Die letzten 5 Bilder sind aus dem Jahr 2024 und zeigen den Zustand während das gastronomische Gewerbe noch angemeldet war. ➤ LAGE: Die Immobilie befindet sich etwas außerhalb von Beverungen. Beverungen ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen und liegt am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen/Niedersachsen/Hessen. Einwohner: rund 13.000. Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule sowie Gymnasium befinden sich im Ort. Entfernung zu Höxter ca. 14 km, zur nächsten Autobahn (A7 und A44) sind es jeweils ca. 30 km. ➤ Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Objekt benötigt keinen Energieausweis (fehlende Heizungsanlage). Entsprechendes Gutachten liegt vor. 37688 Beverungen, Deutschland, in Alleinlage am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen/Niedersachsen/Hessen. Einwohner: rund 13.000. Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule sowie Gymnasium befinden sich im Ort. Entfernung zu Höxter ca. 14 km, zur nächsten Autobahn (A7 und A44) sind es jeweils ca. 30 km Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
k.A.