Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick über die Stadt

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 981 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 981 m²
37688 Beverungen - Dalhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZK2J7LHR4G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 980 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Panoramablick über die Stadt. Auf insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der moderne Grundriss sorgt für ein offenes Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses macht. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch insgesamt drei Badezimmer, die auch größeren Familien ein angenehmes und komfortables Zusammenleben ermöglichen. Die beiden großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Frühstück oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden - hier genießen Sie den herrlichen Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft bis hin zu großzügigen Spiel- und Erholungsflächen. Hier lassen sich verschiedenste Wohnideen verwirklichen. Insgesamt vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, eine moderne Raumaufteilung, einen gemütlichen Kamin sowie eine außergewöhnliche Aussicht zu einem attraktiven Gesamtpaket mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gino Adrian Köllner E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 41108485

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 981 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.798,56 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.65
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- zwei Terrassen
-ein Balkon
-drei Badezimmer
-eine Doppelgarage
-ein Carport
-ausbaufähiger Dachboden
-moderner Schnitt
-drei Kirschbäume

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Beverunger Ortsteil Dalhausen - einem idyllischen Ort im landschaftlich reizvollen Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet.

Dalhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, einer Apotheke, Kindergarten sowie einer Grundschule. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen fördern das aktive Dorfleben und machen den Ort besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv.

Die reizvolle Landschaft rund um Dalhausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren entlang der Weser und durch die umliegenden Wälder - Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die nur wenige Fahrminuten entfernte Kernstadt Beverungen ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, weiterführenden Schulen sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen sind zudem die Städte Höxter, Holzminden, Warburg und Bad Karlshafen bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Beverungen