Haus in der Mitte von Bexbach. Alles ist vermietet und es gibt eine Idee. - TEXT IN LEICHTER SPRACHE

Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-bexbach-kaufen-351331012-1779/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] Sind Sie Investor? Oder suchen Sie eine gute Immobilie für Geld-Anlage? Dann ist dieses Haus vielleicht gut für Sie: Das Haus steht in der Rathausstraße 16A in 66450 Bexbach. Sie bekommen eine hohe Rendite: 7,5 Prozent Brutto. Ich frage gerade bei der Gemeinde nach den Bau-Plänen. Es kann kleine Unterschiede zu den Raummaßen geben. Was ist das Besondere? Im Erdgeschoss sind etwa 120 Quadratmeter vermietet. Im Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit etwa 115 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Wohnung mit etwa 80 Quadratmetern. Das ganze Haus steht auf etwa 165 Quadratmetern Grundfläche. Es gibt einen Innenhof. Dort ist ein Zugang zu einer alten Gewerbefläche. Die Fläche liegt ein bisschen versetzt. Früher war dort wohl eine Reparatur-Werkstatt für Elektrogeräte. Sie ist etwa 50 Quadratmeter groß. Dahinter ist eine Grünfläche. Die Grünfläche ist etwa 120 Quadratmeter groß. Ein Teil vom Haus hat einen Keller. Etwa ein Drittel ist unterkellert. Dieser Teil ist nicht vermietet. Im Keller stehen die Heizungen für Erdgeschoss und Obergeschoss. Dort sind auch die Zähler für die drei Miet-Bereiche. Wie sieht die Zukunft aus? Die Gewerbe-Fläche wird gerade schöner gemacht. Die großen Fenster bekommen eine neue Gestaltung. Der Gewerbe-Bereich hat mehrere Räume: Ein großer Raum mit zwei Schaufenstern. Ein Büro. Zwei kleine Abstellräume. Die Abstellräume kann man zu einem großen Raum umbauen. Die Wände sind nämlich nur einfache Trockenwände. Die Toilette ist im Hausflur vom Erdgeschoss. Dort ist auch ein zweiter Eingang zur Gewerbefläche Dort ist auch das Treppenhaus. Die Haustüre zu den Wohnungen liegt an der Straße Bischof-Weber-Straße. Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 2 von 4". .

Sonstiges
[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4] Energie-Ausweis Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite. Die Seite heißt: "Leichte Sprache - Teil 3 von 4". Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: [email protected] Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer. Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt. Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf. Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von Christoph Maisenbacher. Alle Wörter gelten für Frauen und Männer. WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-bexbach-kaufen-351331012-1778/ . . . .

Stichworte
Nutzfläche: 343,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen