Top-7,5 Prozent Renditeobjekt im Zentrum von Bexbach: 1 Gewerbe-, 2 Wohn-, 1 Grün- und 1 Plus-Fläche

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-bexbach-kaufen-351331012-1778/ [TEIL 14] Sie sind Investor oder suchen ein Anlageobjekt? Die Rathausstraße 16A in 66450 Bexbach ist Ihr Top-Renditeobjekt: 7,5 % Bruttorendite lassen Spielraum in jede Richtung. Und sonst? Man betrachte zunächst das Bestehende, bevor man das Mögliche ins Visier nimmt. Als Immobilienmakler bin ich gerade dabei, die Gemeinde nach Bauplänen zu fragen. Deshalb sind die Maßangaben hier Orientierungswerte, die nur geringfügig abweichen können. Also: Im Erdgeschoss sind ca. 120 Quadratmeter vermietet. Im Obergeschoss gibt es eine Wohnung von etwa 115 Quadratmetern, im Dachgeschoss eine von etwa 80 Quadratmetern. (Das Gebäude selbst steht auf einer Grundfläche von ca. 165 Quadratmetern.) Einen Katasterplan senden wir Ihnen gerne zu. Daraus geht auch klar hervor, dass über den Innenhof ein parzellierter Zugang zu einer leicht versetzt angeordneten Lost-Place-Gewerbefläche besteht (einer - wie es scheint - Reparaturwerkstatt für Elektrogeräte aus den 1970er-Jahren, etwa 50 m²) sowie zu einer daran anschließenden Grünfläche (etwa 120 m²). Etwa ein Drittel des Hauses ist unterkellert. Die Fläche ist nicht vermietet und dient vor allem den Heizungen (für Erd- und Obergeschoss) sowie den Zählern der drei Mieteinheiten. Und wohin? Die Gewerbeeinheit befindet sich im Entstehungsprozess einer optischen Aufwertung, sodass die Glasscheiben zu einer sauberen Kommunikationsfläche transformiert werden. Die Gesamtfläche gliedert sich in einen Hauptraum mit zwei Schaufenstern und zentralem Zugang, ein Büro und zwei Abstellräume (diese könnten - dank der Trockenputzwände - zu einem großen Raum zusammengelegt werden). Die Toilette befindet sich, wie auch ein zweiter Eingang, in Richtung Wohnungs-Treppenhaus (dies erreicht man über die seitlich am Haus gelegene Bischof-Weber-Straße). => Teil 24 .

Sonstiges
[TEIL 44] Energieausweis: siehe "Teil 34" unten Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: [email protected] in Zusammenarbeit mit unserem Partner-Büro in Luxemburg, der FELLER S.A.R.L. (32, ruoute d'Ettelbruch - 9160 Ingeldorf - Luxembourg) Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: Christoph Maisenbacher - Giraffe 360 + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .

Stichworte
Nutzfläche: 343,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen