Exklusive, kernsanierte Stadtvilla in Frankenholz auf sonnigem Grundstück in erstklassiger Lage !

Diese Vorstadtvilla steht auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in begehrter Höhenlage von Frankenholz - ein Ort, an dem Ruhe, Weitblick und gehobenes Wohngefühl aufeinandertreffen. Das Anwesen wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als harmonische Verbindung aus zeitloser Eleganz und modernster Technik. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A und erfüllt damit sowohl ästhetische als auch energetische Ansprüche auf höchstem Niveau. Objektbeschreibung Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügig gestaltete Etagen, die mit einem besonderen Sinn für Raumwirkung, Licht und Materialien geplant wurden. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die konsequente Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts ins Auge: Natürliche Dielenböden sorgen für ein warmes, edles Ambiente, während stylische Fabrik- und Industrial-Elemente dem Objekt einen urbanen, charaktervollen Ausdruck verleihen. Alle Innenräume wurden im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. * Wände und Decken wurden hochwertig überarbeitet, * sämtliche Bäder sind neu gestaltet und mit modernen Sanitär- und Designelementen ausgestattet, * die technischen Anlagen wurden umfassend modernisiert. Auch die Außenhülle der Villa wurde neu gedacht: Eine energetische Fassadendämmung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Farbgebung sorgen sowohl für Effizienz als auch für ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z