Einfamilienhaus mit Anbau/Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bexbach-Höchen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau, gepflegtem Garten und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bexbacher Stadtteil Höchen und bietet mit seinem großzügigen Platzangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Gleichzeitig wurde das Dach des Haupthauses vollständig erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss Haupthaus: ca. 100 m² Wohnfläche

Anbau: ca. 60 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss

Dachgeschoss Haupthaus: drei weitere Räume mit insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche. Aufgrund der Raumhöhe (max. ca. 1,90 m in der Mitte) eignen sich diese ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume.

Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Er wird derzeit separat genutzt und bietet somit die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Gleichzeitig lässt sich der Anbau bei Bedarf mit dem Haupthaus verbinden und flexibel als Teil der Gesamtwohnfläche nutzen.

Im Untergeschoss des Haupthaus befindet sich neben den üblichen Kellerräumen ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Wohnraum genutzt wird und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse bietet. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über einen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
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