Freistehendes Raumwunder mit Einliegerwohnung, 3 Garagen und traumhafter Weiherlage

Exklusives Wohnen mit unendlichem Gestaltungsspielraum
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 vereint großzügige Weite mit einer absolut raren Traumlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt neun Zimmern eröffnet diese Immobilie anspruchsvollen Familien oder Visionären mit handwerklichem Geschick außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier werden Wohnträume Wirklichkeit. Das weitläufige, insgesamt ca. 2.746 m² große Grundstück bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum inmitten einer idyllischen Kulisse.

Durchdachtes Raumkonzept und flexible Einliegerwohnung
Die Raumaufteilung fasziniert durch ihre Großzügigkeit und maximale architektonische Flexibilität: Sieben potenzielle Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und ein separates Esszimmer bieten viel Raum für Entfaltung.
Ein Highlight für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Familien verbirgt sich im Untergeschoss: Der dortige Wohnbereich ist komplett ausgebaut, baulich abgeschlossen und wurde bereits erfolgreich als autarke Einliegerwohnung genutzt. Für Sie ergeben sich hierdurch zwei erstklassige Optionen:

1. Separates Wohnglück: Nutzen Sie die Einliegerwohnung komplett eigenständig oder generieren Sie durch eine Vermietung attraktive Zusatzeinnahmen.

2. Großes Familiendomizil: Durch das einfache Öffnen des derzeit verschlossenen Treppenaufgangs zum Erdgeschoss lässt sich die Wohneinheit im Handumdrehen wieder vollständig in das Haupthaus integrieren, um die maximale Gesamtfläche gemeinsam zu nutzen.
Das offene Küchenkonzept im Haus unterstreicht den kommunikativen Charakter. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das anspruchsvolle Platzangebot ab. Ein stilvoller Kaminofen verspricht behagliche Stunden in den kühleren Monaten, während der Teilkeller zusätzliche Nutzfläche bereithält. %BREAK%

Idyllische Außenbereiche mit einzigartigem Panorama
Das Highlight dieses Anwesens ist der unverbaubare Blick auf den direkt angrenzenden Fischweiher. Der weitläufige Garten, die Terrasse und der Balkon (jeweils ca. 7 m²) werden so zu privaten Logenplätzen in der Natur. Dank der freistehenden Lage genießen Sie hier ein exklusives Gefühl von Freiheit und vollkommener Ruhe.

Solide Basis und moderne Akzente
Ihre Fahrzeuge finden in drei Garagen - darunter eine komfortable Doppelgarage - sowie auf weiteren Stellplätzen direkt auf dem Grundstück Platz. Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten eine solide Substanz. Ein wesentlicher Modernisierungsschritt wurde bereits erfolgreich vollzogen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 komplett erneuert.

Ihr maßgeschneidertes Projekt
Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet Handwerkern und kreativen Käufern die seltene Gelegenheit, ein exklusives Anwesen ganz nach den eigenen, gehobenen Vorstellungen neu zu erschaffen. Die einzigartige Synthese aus enormem Raumangebot, der hochflexiblen Einliegerwohnung, dem imposanten Grundstück und dem unvergleichlichen Blick auf den Fischweiher macht dieses Objekt zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit auf dem Markt.