Architektur trifft Wohnkomfort - modernes Einfamilienhaus von 2023 in begehrter Höhenlage

Modernes Wohnen in Höhenlage - hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept Ein Zuhause, das Architektur, Komfort und Lebensqualität verbindet In wunderschöner und bevorzugter Höhenlage von Bexbach präsentiert sich dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus auf einem attraktiven Eckgrundstück mit ca. 580 m² Grundstücksfläche. Die moderne Architektur des Hauses, das großzügige Raumangebot von ca. 190 m² Wohnfläche und die durchdachte Aufteilung schaffen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und modernes Wohnen legen. Das zweigeschossige Flachdachhaus wurde ohne Keller konzipiert. Für ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen sorgt stattdessen die großzügige Doppelgarage mit integriertem Geräte- und Technikraum. Großzügiger Mittelpunkt des Hauses Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit klarer und moderner Raumaufteilung. Auf der linken Seite befindet sich die Garderobe, während auf der rechten Seite ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum angeordnet sind. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich, der dem großzügigen Raum eine besondere Wohnqualität und eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hier stehen drei großzügige Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad zur Verfügung. Der Elternbereich ist als separater privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein Schlafzimmer, eine eigene Ankleide sowie ein hochwertiges Elternbad. Damit bietet das Obergeschoss eine ideale Kombination aus großzügigem Familienbereich und privater Rückzugsmöglichkeit. Grundstück & Außenbereich Das ca. 580 m² große Eckgrundstück profitiert von seiner attraktiven Lage in der Höhenlage von Bexbach. Die Ecklage verleiht dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit und ermöglicht eine angenehme Privatsphäre. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur komfortable Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug sondern verfügt darüber hinaus über einen Geräte- und Technikraum und ersetzt damit einen klassischen Keller in funktionaler Weise. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Baujahr 2023 ca. 190 m² Wohnfläche ca. 580 m² Grundstück attraktive Eckgrundstückslage bevorzugte Höhenlage in Bexbach moderne, zweigeschossige Flachdacharchitektur großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten offener Kamin drei Kinderzimmer separates Kinderbad großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad Gäste-WC Hauswirtschaftsraum große Doppelgarage zusätzlicher Geräte- und Technikraum kein Keller - dafür großzügige Neben- und Nutzflächen Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit einem außergewöhnlich großzügigen und familiengerechten Raumkonzept. Die Kombination aus der begehrten Höhenlage, dem attraktiven Eckgrundstück, rund 190 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung, offenem Kamin und der großzügigen Doppelgarage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Familien, die ein modernes und repräsentatives Zuhause suchen. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - ohne auf Großzügigkeit, Komfort und moderne Architektur verzichten zu müssen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z