2FH, für 2 Generationen super geeignet, in Biberach zu Verkaufen!

Das Zwei-Familienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus wurde 1959 massiv erbaut und bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, einen Schlafraum sowie ein großes Doppelzimmer als Wohn- und Esszimmer. Hier finden Sie einen Anschluß für einen Schwedenofen. Es gibt zwei Terrassen, einmal an der Küche angebaut und einmal vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume, das zweite Badezimmer im Rohbauzustand sowie einen weiteren Raum, der als Küche vorbereitet wurde. Die gängigen Versorgungsleitungen sind bereits gelegt. Ein Balkon befindet sich am großen Schlafzimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet 5 große Kellerräume sowie einen kleineren Naturkeller. Zusätzlich bietet das Haus eine 10KW-Photovoltaikanlage mit eigenem Batteriespeicher im Keller, welcher den Bewohnern in den letzten Jahren ca. 75% Autonomie einbrachte und immer noch eine jährliche Vergütung von ca. 500,- € übrig blieb. Eine Wall-Box zur Aufladung Ihres Elektro-Fahrzeugs ist ebenfalls bereits vorhanden. Das hinter dem Haus befindliche Grundstück mit 2 Garagen und ca. 440m² Fläche wurde schon vor einiger Zeit abgetrennt, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Dies kann für 120.000,- € miterworben werden, es besteht hierzu aber keine Pflicht!

Maklerprovision
Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren!

Korrektheit der Angaben
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen. Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Geldwäschegesetz
Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend