Romantisches Einfamilienhaus auf Niesbrauch in Biberach

Jetzt günstig kaufen - später bewohnen ! Das Haus wird auf Nießbrauch angeboten bzw. verkauft und ist in 10 Jahren verfügbar. Bis dahin besteht ein Nutzungsrecht der jetzigen Eigentümer. Der Kaufpreis wurde dem entsprechend stark reduziert!! Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Biberach. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 99 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und robusten Fliesen ausgelegt - eine solide und zeitlose Kombination. Das Dachgeschoss mit großem Balkon bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Momentan wird es nur als Staufläche benutzt und kann später als Wohnfläche nach seinen eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Zusätzlichen Stauraum bieten der geräumige Keller mit mehreren Räumen sowie ein separater Abstellraum. Das großzügige Grundstück von 736 m² begeistert mit einer rund 200 m² großen Gartenfläche - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Für Ihr Fahrzeug stehen ein überdachter Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Geheizt wird das Haus umweltbewusst und kosteneffizient mit einer modernen Holz-Pelletheizung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Ein solides, gepflegtes Zuhause mit allem, was eine Familie braucht - bereit für neue Eigentümer. Visionsbilder sind Bilder wo Möbel etc integriert wurden, wo sich nicht im Haus oder Garten befinden. Es soll nur inspirieren.

Sonstiges
Bei Visionsbilder befinden sich Garten- oder Zimmermöbel im Objekt wo sich nicht in der Immobilie befinden. Diese dienen nur als Inspiration. Die Räume sind natürlich original. Wir bieten ein schönes Einfamilienhaus mit einem großem gepflegten Garten auf Niesbrauchrecht an. Das Nießbrauchrecht läuft nicht wie üblich auf Lebenszeit, sondern nur auf 10 Jahre. Durch das Niesbrauchrecht wird das Haus ca. 150000 Euro günstiger angeboten wie der aktuell übliche Marktwert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen