Historisches Anwesen mit außergewöhnlichem Grundstück in zentraler Lage von Biberach !

Inmitten der charmanten Ortsmitte von Biberach präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen auf einem traumhaften Grundstück mit 2.049 m² als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Substanz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich massiv erbaute landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1829 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit dem Raumangebot und der Flexibilität neuer Wohnansprüche. Im Jahr 1966 wurde das Ensemble um ein weiteres Wohnhaus erweitert und bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Über eine seitlich gelegene Treppe gelangen Sie in das Haupthaus. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohn- und Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Über einen Flur erschließt sich der Altbau mit drei weiteren Zimmern und einer separaten Küche - ideal als eigener Wohnbereich für Familienangehörige oder zur individuellen Nutzung als Büroräume. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beim Aufgang zum Haus lädt eine große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über das weitläufige Grundstück. Der darunterliegende Bereich wurde zu einem hellen Hobbyraum beziehungsweise Wintergarten ausgebaut und schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Aufenthaltsraum. Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Kellerräume sowie den Heizraum und bietet reichlich Stauraum. Von der großzügigen Hofeinfahrt aus erreichen Sie die Garagen, den Heuboden sowie weitläufige Hofflächen mit ausreichend Platz für einen umfangreichen Fuhrpark.

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen