Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Biberbach

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
86485 Biberbach - Eisenbrechtshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VVYCQBW33

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Biberbach ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Platz und Freiraum suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während große Fenster die Räume hell und freundlich gestalten. Durch die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse beispielsweise für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Innenbereich finden sich überwiegend klassische Holzdielenböden, die dem Haus einen charaktervollen und natürlichen Wohnstil verleihen. Das Gebäude bietet damit eine ideale Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial, sodass zukünftige Eigentümer ihr persönliches Traumhaus gestalten können. Das ca. 590 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Naturnah und ruhig - ein Ort, an dem Kinder sicher spielen, Haustiere herumlaufen und die ganze Familie entspannte Stunden im Grünen genießen kann. Der Balkon lädt zu gemütlichen Momenten an der frischen Luft ein. Zum Haus gehört nicht nur eine Garage, wo Sie ihr Auto gemütlich parken können und als zusätzlichen Lagerraum für Fahrräder, Gartengeräte usw. nutzen können sondern ebenso zwei Stellplätze im Freien. So verbinden sich praktische Lösungen mit einem angenehmen Wohnambiente. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 383,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1963 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.045,45 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Biberbach, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Die Umgebung bietet Kinderspielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verbindung zur Großstadt Augsburg sehr komfortabel:
* ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum
* gute Bus- und Bahnverbindungen für Pendler
* schnell erreichbar sind auch Einkaufszentren,
Kultureinrichtungen und Arbeitsplätze in der Region

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Biberbach