Einfamilienhaus mit Potential und großem Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70?m² und zusätzlichem Potential im Dachgeschoss - aufgeteilt auf fünf Zimmer. Das Baujahr lässt sich nicht exakt bestimmen; Einen Hinweis geben historische Lagepläne des Bayernatlas. Das Gebäude ist hier ab etwa 1959 erkennbar - es ist jedoch auch möglich, dass das Baujahr noch vor 1959 war. Das örtliche Bauamt besitzt Unterlagen zum Garagenanbau aus dem Jahr?1981. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, der unmittelbar an die Küche angrenzt. Ein angrenzender Abstellraum kann zudem als Speisekammer genutzt werden. Das Bad ist über zwei Stufen erreichbar und ist mit Badewanne, WC sowie Waschtisch ausgestattet und hat eine lichte Raumhöhe von ca. 1,90m. Weiterhin sind vier Schlafzimmer vorhanden - zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr?1991 beheizt; die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Es ist teilweise unterkellert, der Keller umfasst ca. 6 Quadratmeter Grundfläche. Das Grundstück umfasst 954?m² und grenzt an einen kleinen Bach, was den Außenbereich besonders attraktiv für Kinder, Haustiere oder individuelle Freizeitgestaltung macht. Derzeit ist das Objekt langfristig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 410?Euro pro Monat. Das Immobilienangebot ist für Handwerker, die selber einziehen wollen oder für Kapitalanleger und für Bauträger, die auf einem schönen Grundstück neu bauen wollen geeignet. Es wird empfohlen die Risse im Haus und im Sockelbereich überprüfen zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé für weitere Informationen und der genauen Adresse bei uns an.

Sonstiges
Einfamilienhaus, ca.70m² Wfl., 5 Zimmer, großer Garten, überwiegend zweifachverglaste Holzfenster und Holzfensterläden, Ölzentralheizung, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch, 954m² Grundstück, aktuell vermietet, Baujahr unbekannt,

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern